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   "過去可能在利用可再生能源這塊要有2萬元投入,那麼有些項目就買瞭10個2000元的太陽能草坪燈,就可以打個勾。權重是沒有體現的,不少開發商就挑最便宜的做出來,而不是根據當地具體的自然條件,真正能起到節能、節水的效果。"

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-15/08302296806.shtml

  上述專傢告訴記者,其預測這一國標的最終版本,將向西方發達國傢的標準靠攏,"會使工程技術人員覺得比過去難"。

  不過,在上述標準的試運行中,也產生過一些問題。"過去可能在利用可再生能源這塊要有2萬元投入,那麼有些項目就買瞭10個2000元 的太陽能草坪燈,就可以打個勾。權重是沒有體現的,不少開發商就挑最便宜的做出來,而不是根據當地具體的自然條件,真正能起到節能、節水的效果。"上述專 傢表示。

國傢與地方雙重補貼 綠色建築成"香餑餑"

  "3600萬套保障房,如果以60平方米一套算的話,馬上20億平方米就出來瞭。所以通過這三大措施,幾十個億的綠色建築就出來瞭。"王有為說。

  "2006年第一部綠色建築評價標準的模本,當中的一些重大問題經過試運行後,前幾天已經在北京定稿,馬上要實行。"《第一財經日報》記者近日 從住建部專傢處獲悉,被視為中國綠色建築"國標"的《綠色建築評價標準》將於近日起實行。而最新國標,將比2006年的版本"要求更嚴、內容更廣泛"。

  在過去,綠色建築評價標準有六大指標,包括節地與室外環境、節能與能源利用、節水與水資源利用、節材與材料資源利用、室內環境質量和運 營管理(住宅建築)或全生命周期綜合性能(公共建築),每個指標下有若幹項。每個指標下,滿足一定的項數即可被評為一星級、二星級或三星級綠色建築。

  而新的標準裡則是采用打分的方式,總分達到45-50分是一星級,60分是二星級,80分是三星級。評審專傢認為重要的就打8分、10分,有的雖然需要,但做起來容易,也不需要多少錢,就4分。

  上述專傢告訴記者,這樣一來,不少過去被評為一星級的項目現在可能評不上,二星級可能降為一星級,三星級則將為二星級或者一星級。

  事實上,自從去年4月的《關於加快推動我國綠色建築發展的實施意見》(下稱"167號文")和今年1月《綠色建築行動方案》(下稱"1號文件")出臺後,"綠色建築"一夜間變成瞭各地政府和企業眼中的"香餑餑"。

  167號文規定,達到二星級標準的綠色建築,每平方米獎勵45元,三星級每平方米獎勵80元,保障性住房基本保障一星級,到一定規模也 給定額補助。此前新增綠色建築的成本大致為一星級增加100元,二星級增加200元,三星級400元,而最新的測算結果顯示,一星級增加29元,二星級增 加50元,三星級增加新店二胎100元。

  為瞭解決獎勵和成本增加倒掛的問題,真正刺激開發商的是地方給的再一重補貼。"有些地方給的是雙重補貼,在國傢補貼之外,地方政府可能還會打個折扣再給一份補貼。對企業的刺激非常大。"上述專傢告訴記者。

  而地方推動綠色建築的動力則來自國傢的硬性規定。今年的1號文件,將綠色建築行動目標完成情況落實到省級人民政府節能目標責任評價考核體系。"完不成就要問責,好多外國人聽到我們去年的167號文件、今年的1號文件,都非常surprise。"中國建築(行情問診)業協會專傢委員會副主任、中國建築節能協會副會長兼秘書長王有為說,有不少城市已經超額完成瞭中央政府的要求。北京市政府規定,從今年6月1日開始全面實施綠色建築,此外廈門、深圳、武漢、江蘇等地都將把綠色建築作為強制性要求。

  到"十二五"末,新建綠色建築要達到10億平方米。而截至去年年底,全國一共有 724項綠色建築評價標識項目,總建築面積7581萬平方米。

  "中國的碳排放,建築占到43.7%,比重很大,建築不抓起來,節能減排是達不到目標的。(目前的狀況)離節能減排目標差太遠,下一步準備要規 模化發展。"王有為說,下一步將要實施更多的措施來促進綠色建築規模化發展,包括"十 二五末",八省四市要求城鎮新建房地產項目50%達到綠色建築標準;另外要拿到"綠色生態城區"項目稱號,新建建築要全面執行一星級及以上的標準,二星級 要達到30%以上;此外,綠色建築獎勵及補助資金、可再生能源建築應用資金向保障性住房及公益性行業傾斜,保障性住房達到一星級標準的也有優惠。

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