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經過2008年的次貸危機後，美國房價確實有過一波狂跌，部分地區甚至有恐慌性拋售現象。但2011年年底後，美國部分地區的房價開始反彈，最有代表的是加州矽谷地區。由於矽谷諸如Facebook等科技企業的上市，手中持有股票的早期雇員以及後加入高薪酬的工程師，他們的住房需求已經推高瞭當地房價，所以當地超低時機已經過去。
美國房產稅其實是社區建設的一種籌資來源，如果你交瞭該稅，你的小孩上幼兒園就不用花錢瞭。美國的房產稅基本上將放租收益吃掉青年首次購屋優惠房貸2015試算瞭，這沒什麼不好，因為稅的來源和使用方向都是確切的。
此時正是投資美國房產的好時機--"三高三低"，低匯率、低房價、低利率；高人口增長、高經濟增長、高回報率。但我猶記得，2008年美國因為次貸危機引起的房價狂跌，對美國房產的投資前景我有些不安，不知是否真的有較高的增值空間？
評論當中國房子遇到美國房子
在美國置業一定要區分房屋所在的土地是所有權還是使用權，一般沒有土地所有權的房屋相對便宜，一定要當心國內部分代理機構混淆這兩種概念。另外，不要輕信代理機構的宣傳，最好在購買前事先知道具體房子所在街區的具體地址，通過在美的朋友或者互聯網絡比如Craigslist來查詢同一個街區的同類別房屋的大體價格以及大致的租金范圍，然後做出是否置業的決定。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-13/08182069437.shtml
王侃(美國Zest Education董事總經理)
盡管代理機構承諾簽訂物業交易保證函，未來更可提供相關保險，但如此通過中介間接進行買房，風險會不會過大？且據我所知，在美國購房需繳納房產稅、租房亦有相關稅項、賣房需繳納房產增值稅，如果加上代理機構從中扣去的管理服務費用，收益空間無疑收窄瞭很多，有什麼方式可以幫我在合理范圍內避免這種情況？
在美國買房，社區配套狀況尤其重要。在買入時需註意與同社區的其他房屋進行對比，不要去看絕對價格。另外，美國針對房產所收取的各項稅費民間二胎代償怎麼貸款比較會過件比中國要重，同時購入美元資產可能存在美元進一步貶值的匯率風險，這些最好在決定赴美置業前進行充分考慮。
老李的女兒很快就要赴美留學瞭，有好友向其推薦某知名海外房產代理機構的"海外投資，以房養學"項目。50萬人民幣起，凈收益8%起，隻需一次性付清房款，該機構提供全方位代購、包租並提供租務管理服務。老李頗為心動，但他還是遲疑不決，為何？
唐學鵬(本報金融市場觀察員)
美國房地產復蘇非常明顯，跟2009年的短暫復蘇不同，這一次好像是全面持續的，凱斯希勒指數一直上漲。
很多人都被過去的景象所迷惑，總是嘀咕美國房地產真的好起來瞭嗎？過去的刀疤越疼，懷疑的眼神就越濃。本人覺得美國房地產是很強的，非常值得買，事實上美國房地產泡沫跟新興市場不同在於所謂的泡沫時代。美國的房價年漲幅也就在6%左右，跟中國印度沒法比，中國是一下子漲得將幾十年的空間都給吃盡瞭。就像一桌酒席，有個客人吃得太狠，後來人隻得面對殘羹冷炙。美國不是這樣，次貸危機讓房價回吐掉接近5年的漲幅。考慮到美國經濟創新能力、移民數量、年輕化程度、歐洲的衰退、中國富人的外遷......美國的好消息還是很多。反之，中國什麼都是反著來的，你覺得真正應該對房產投資前景擔憂的是哪個國傢呢？
內容來自sina新聞
反對房產稅或者規避，都是在不透明的中國給弄出來的習慣。二貨的政策帶來二貨的波動，二貨的波動帶來二貨的習慣。所以中國人的常見幻想是，女神也會低姿態，變身二貨惹你愛。
(本文由曾靜嬌編輯整理)
(21世紀經濟報道)
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